Рынок загородной недвижимости, в отличие от квартирного рынка, не имеет четких правил строительства и продаж. В этом плане у застройщиков фактически «развязаны руки», что влечет за собой повышенные риски для покупателей. Именно поэтому, если вас интересует продажа участков в Дмитровском районе, обращайте внимание не только на сам объект, но и на репутацию застройщика.
Успешно сданные объекты с хорошей репутацией – вот главный показатель добросовестной работы любого застройщика. Обязательно изучите портфолио работ компании. Не лишним, будет узнать мнения людей, живущих в уже построенных домах. Благо, при помощи интернета сделать это предельно просто.
Неплохим показателем становится и стаж работы застройщика, предлагающего продажу участков в Дмитровском районе. Как известно, кризисные годы «отсеяли» многих игроков рынка. Большинство компаний, оставшихся на плаву, это профессиональные и надежные застройщики.
Соблюдаются ли сроки?
Солидные застройщики имеют четкий план строительства, где прописаны сроки возведения каждого объекта и сроки реализации всего проекта. Знакомясь с коттеджным поселком, обратите внимание, какие работы уже проведены и сколько времени на это потребовалось. Если, к примеру, объекты инфраструктуры сдавались позже заявленных сроков, а процесс проведения коммуникаций явно отстает от установленного плана, имеет смысл задуматься.
Внимательно изучайте документы застройщика
Обязательно изучите документы на землю, узнайте, какая форма собственности на недвижимость у застройщика, и когда будет возможна приватизация объекта. Не менее внимательно необходимо проверить разрешительную документацию: разрешение на строительство, пакет документов на подключение к коммуникациям.
Обратите внимание и на договор, по которому осуществляется продажа участков в Дмитровском районе. Присутствие в нем третьих лиц должно вас насторожить. В некоторых случаях недобросовестные застройщики предлагают перечисление денег в паевые фонды, векселя и т.п.